戴德梁行料收紧按揭措施令成交大减　但对楼价影响不大

2015年 03 月 4日實時新聞

物业顾开戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿表示，金管局收紧按揭成数，短期或可遏抑市场需求，令楼市成交量大幅下跌，但对楼价未有太大影响，因楼价较受经济基调等多项因素影响。他认为，现时的按揭措施已相当严厉，对用家打击很大。

他指，目前整体物业成交量约8000宗，预计未来3至6个月住宅成交量将跌至4000至5000宗。

陶汝鸿预计，措施推出後会令部分急需放盘的业主出现恐慌性抛售，对二手市场造成较大影响，但对一手楼销售影响轻微，因发展商可推出其他优惠措施应对，鼓励更多买家转投一手市场。

他指，本港楼价由去年底至今已上升5-10%，认为政府采取措施控制楼价升势方向正确，但不应「一刀切」，宜弹性处理首次置业人士及用家可承造的按揭成数。