分析料马鞍山住宅地作价或低於邻近两幅地皮

2014年 12 月 5日實時新聞

中午截标的马鞍山白石耀沙路住宅地皮，至少收到21份标书。市场估值介乎15.5-17.5亿元，即每呎楼面地价4000-4516元。地盘面积近25.3万平方呎，地积比率约1.53倍，最高可建楼面面积38.75万平方呎。

理想城市企业估值部主管张圣典表示，地皮面积大，属於中低密度临海地皮，相信同区有项目的发展商都有兴趣参与，因为若成功投得地皮，在项目规划及资源调配上可产生协同效应。

但他指，由於附近地区有新供应，将来新盘定价会有压力，发展商出价亦未必进取，地价可能低於长实前年及新地今年3月投得隔离地皮的造价。