2022年 12 月 20日 今日頭條

截止2022年12月20日亞盤，周初的黃金價格走勢暫時的波動範圍依然不大，雖然相比上周目前有所下滑，但是跌幅並不大，而且在站穩支撐後更是出現了明顯反彈，始終位於1790一線附近徘徊，可見多頭依然有希望在後市再次嘗試突破1800大關，不過後續要重點關注美債收益率的情況，近期的反彈也是限制金價走高的一個主要因素。

美國房產市場資料並不理想

美國12月獨棟住宅建築商信心連續第12個月下降，創有記錄以來最長連降，因為在當前高通脹和高利率環境下，即便爭相為潛在買家提供激勵，也未能提高看房流量和銷量。

全美住宅建築商協會(NAHB)週一表示，其NAHB/富國銀行住房市場指數本月下降兩個點至31，低於路透調查中經濟學家的預估中值34。讀數高於50表明更多的建築商認為情況良好而不是糟糕。

除去2020年春季實施第一輪封控時期的短暫驟降外，12月的讀數為2012年6月以來最低。此外，從去年12月開始連續下降，也是1980年代中以來持續時間最長的一輪連降。

到目前為止，住房市場是受到美聯儲激進加息影響最明顯的領域，聯儲旨在抑制仍處於不可接受的高水準通脹。美國最受歡迎的住房貸款類別的利率在10月突破7%–為2001年以來最高，從1月到10月，新屋和成屋銷售大降30%以上。

NAHB表示，近三分之二的建築商正在提供激勵措施，包括抵押貸款利率買斷、為買家返點和直接降價。雖然實際直接降價建築商的比例略微減少至35%，但平均折扣水準從年初的5%-6%加大到8%

然而，有一些跡象表明，建築商信心下降正在接近觸底，因為衡量未來六個月銷售預期的指標上升了4個點，至35。

NAHB的首席經濟學家Robert Dietz說：“這份HMI報告中的一線希望是，這是該指數過去六個月來的最小跌幅，表明我們可能正在接近本輪建築商信心週期的底部。”抵押貸款利率從最近幾周的逾7%下降到今天的6.3%左右，而且自4月份以來，建築商對未來銷售的預期首次上升。

外部經濟學家也認為銷售下降的前景趨於穩定，部分原因是建築商的激勵措施和最近抵押貸款利率下降。

“降價和其他激勵措施將有助於抵消購房負擔能力減弱，並應有助於給新房銷售提供支撐，”牛津經濟研究院的美國經濟學家Matthew Martin寫道，“抵押貸款利率最新下降–如果持續下去–也將在一定程度上改善可負擔性。”

與此同時，NAHB調查中衡量當前銷售狀況的指標下降了3個點，至36。衡量潛在買家流量的指標沒有變化，為20。

需求擔憂緩解助油價反彈

美油交投于75.85美元/桶附近；油價週一上漲超1%，受到疫情限制放鬆，需求擔憂緩解提振，但歐盟同意設置天然氣價格上限以遏制能源危機，以及經濟衰退擔憂限制油價漲幅。

俄羅斯的自殺式無人機襲擊了基輔及其周邊地區的關鍵能源基礎設施；總統普京自2019年以來首次訪問白俄羅斯，加劇了烏克蘭對他將向盟友施壓以開闢新的入侵戰線的擔憂。

但普京和白俄羅斯總統盧卡申科在會談後幾乎沒有提到烏克蘭，對記者的講話反而集中在雙邊關係與經濟合作上。

烏克蘭軍方高層表示，他們的防空部隊擊落了28架無人機中的23架–大部分在首都基輔上空–這是莫斯科在六天內的第三次空襲，也是自10月以來針對烏克蘭電網一系列空襲中的最新一次，在零度以下的氣溫中造成了大面積停電。

它在晚間說，沒有關於無人機襲擊造成傷亡的報告，不過基輔地區有九棟建築物受損。

烏克蘭原子能機構指責俄羅斯派遣其中一架無人機進入位於Mykolaiv地區的南烏克蘭核電站的部分區域。

歐盟成員國的能源部長週一就天然氣價格上限達成一致，此前就這一遏制能源危機的緊急措施進行了數周的磋商，以彌合成員國之間的意見分歧。

設置上限是歐盟27國為降低高昂的天然氣價格所做的最新嘗試，在俄羅斯切斷對歐洲的大部分天然氣供應後，天然氣價格飆升，導致民眾能源帳單猛漲，並推動了今年創紀錄的高通脹。

部長們同意，如果荷蘭天然氣交易中心(TTF)的近月合約價格連續三天超過180歐元/兆瓦時，就可以觸發上限。這是歐洲的指標天然氣合約。

TTF價格還必須連續三日比參考水準高35歐元/兆瓦時以上，才能觸發價格上限。參考水準基於對當前液化天然氣(LNG)價格的評估。歐盟輪值主席國捷克的工業部長Jozef Sikela表示：“我們已經成功地達成了一項重要協議，將使公民免受能源價格暴漲的影響。”

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