分析指西贡对面海康健路住宅地皮入场门槛不高

2015年 03 月 13日實時新聞

西贡对面海康健路一幅低密度住宅地皮，今日开始招标，最高可建楼面面积逾5万平方呎。市场估值较分歧，由2.58亿至4.1亿元不等，每呎楼面地价5000至近8000元。

中原地产测量师黎坚辉的估值属於市场下限，他指项目有5层建筑物高度限制，但西贡地皮供应一向不多，上1幅同类型招标地皮为笃康村路地皮，信置以每呎楼面地价4891元承接。他又说，这幅地皮规模小，投资额及投资风险相对较低，相信是中小型发展商投地选择之一。

理想城市企业估值部主管张圣典的预测属於市场上限，他指，项目入场门槛不高，地理位置不错，加上可发展成豪宅，预料成交价平稳。

张圣典指出，中标发展商要自资铺设连接路接驳康健路，并负责维修保养邻近斜坡及为项目进行排污环境评估，但相信对发展商出价影响轻微。他预计，落成後实用呎价达2万元。