许智文：若股市持续跌　下半年港楼价或倒跌最多10%

2015年 07 月 8日實時新聞

差饷物业估价署数据显示，本港5月私人住宅楼价指数升至298.4再创新高，并连续第14个月上升。但按月升幅由4月的2%，放缓至0.37%，中小型及大型单位楼价升势都放缓。

5月整体楼价指数按年升20.6%，而首5个月就累计升7.2%。另外，5月私楼租金指数连升15个月，按月升约0.8%，首5个月就升近4%。

理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，市场消化辣招影响，以致楼价4月显着反弹，5月楼价升幅放缓是正常调整。他又说，中港股市波动，加上希腊债务危机及美国加息阴霾持续，仍困扰市场，预料短期内楼市仍不明朗。若股市持续下跌，下半年楼价有机会倒跌5-10%。

许智文表示，今年建屋数量可能因为太多工程同时进行或延误而未能达标，相信发展商新盘定价会转趋谨慎，又估计政府短期内不会放宽或撤销辣招。