仲量联行：补地价形式增加的住宅供应远低过政府预测

2015年 06 月 25日實時新聞

仲量联行物业估价部亚洲区主管刘振江指，政府与发展商磋商补地价过程中，政府对地价看法一向乐观，低估发展商将来销售及建筑成本等。他认为，政府有观察市场变化，但难以估计为何不更新对相关成本的估算。

刘振江认为，过去几年以补地价形式增加的住宅供应大幅低於政府预测，并非因为政府增加土地供应。由市场资讯所得显示，销售成本看法分歧，是双方补地价金额未能达成协议主要原因之一。

政府去年10月正式引入补地价仲裁机制，刘振江认为，机制签署的协议具法律约束力，加上未知最终金额及之後市况发展，都令发展商有忧虑。仲量联行香港董事总经理曾焕平更认为，机制反而降低发展商以补地价形式吸纳土地的意欲。